資産有効活用 | シマダグループポータルサイト

資産経営を取り巻く環境は常に変化しています。地価上昇だけに依存しない新たな事業展開が求められています。
シマダハウスは、オーナー様の「相続対策をなんとかしたい」「安定したアパート経営が出来ないか？」「遊休地があるのだけど…」
など不安や悩みを解決致します。資産有効活用は理想の「ライフデザイン」への手段です。資産全体の「収益性」「流動性」「安全性」を
バランスよく保ちながら収益性を高め、次世代にどのように資産を受け渡していくかを考え「資産全体のトータルな経営」の
視点でご提案いたします。

収益性の低い土地を保有されている方々は、有効活用としてアパート・マンションの建設や資産の組み替えをご提案致します。
資産価値の向上になり、建築費用の借入れを起こす事で相続対策にもなります。今度、人口減少傾向が続きますので、
需要のバランスが崩れ土地価格の下落が始まります。アパート・マンションは家賃収入が入りますので、土地に比べて現金化が容易です。
金融機関の紹介も行いますので、お気軽にご相談下さい。

現在保有している土地や建物などの不動産の収益性を再度確認してみて下さい。
中には収益性の低い資産や不安定な資産があるかもしれません。低金利や地価下落により、都心部への資産組み替えが進んでいます。
金融機関から低金利で融資を組むことで、節税効果も期待できます。
資産の売却、購入、金融機関のご紹介などトータルでサポート致します。

オーナー様・入居者様へ信頼と安心を提供することをモットーに「顔の見える身近な管理会社」として、現在6076戸の賃貸経営をお手伝いさせて頂いております。長年にわたる管理運営で培った独自のシステムに加え、強力な仲介ネットワークを駆使した入居率は年間平均97％。建物の緊急トラブルにも24時間365日受付対応しております。またオーナー様・入居者様へのアンケート調査などにより得られる率直なご意見やご要望も素早く業務に反映。より質の高いサービスをご提供することを日々心がけております。

大切な「資産」の管理運営を総合的にサポート致します。特定の資産にとらわれず、資産全体の組み替えを含むポートフィリオのアドバイス、不動産の売却、購入、相続対策、財務分析、資産評価を行います。また、建物・設備のメンテナンス業務、テナント管理やコスト管理などにより、収益性（価値）を高めてまいります。オーナー様には毎月の報告書に加えて、確定申告の際に便利な年間収支報告書も発行しております。

※滞納保証3ヶ月と滞納による訴訟・弁護士費用を当社負担で
　行います。

※空室の有無にかかわらず、一定の賃料を保証。
　安定した賃貸経営を提供します。

募集はリーシング担当、建物管理はメンテナンス担当、賃料管理は経理担当と顔が見えづらい体制ではなく、
物件ごとオーナー様ごとに専任の担当者を配置。担当者は、物件全ての状況を把握し、様々なご提案、アドバイス、問題解決をおこないます。